在3月31日万科2021年度业绩会上，郁亮万科董事会主席郁亮在对业绩下降原因进行反思时提到，房东在建立新赛道的模式过程中，试错也必不可少，让万他以深圳城中村二房东模式举例，科付他表示，郁亮万科希望发挥机构固定的房东作用，对城中村进行大规模的模式集中改造，但这种二房东的让万模式，让万科付出了很大的科付代价，如果没有城中村二房东业务，郁亮万科的房东长租公寓业务早就可以赚钱了。